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最近,家住如皋城南街道海阳星苑的业主们很糟心,他们小区的物业这个月突然撤离了。现在小区没有物业,整个小区无人看管、处处杂乱不堪。电梯停运,最高楼层9楼的住户最遭殃。

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▲每个垃圾桶旁都堆成了一座小山

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▲绿化带里杂草丛生

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▲随处可见大便

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▲水池污秽不堪

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▲椅子年久失修

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▲消防栓

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▲电梯脱保,有的已停运2、3个月

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那么,为什么小区的物业会不干了呢?从下图物业贴出的告示可以看到,如皋佳宏物业有限公司的说法是因为有业主积欠物业费用导致。

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▲物业早已人去楼去,门上贴着一张律师函

为什么有些业主不交物业费呢?该小区一位业主表示:这个小区的开发商在其他地方亏损了,就丢下小区跑了,小区许多业主至今都没领到房产证。而且大家都觉得物业不作为。

今年国庆节放假的小区业主就在筹划就物业不作为问题,大家签字找街道的。结果我们还没来得及签好,物业就撤了,而且国庆节的时候他在街道办事处协调下,收了不少物业费。结果物业费收好了,在11月份就减了保安,就一个人六七十岁岁的老年人天天在传达室,十二月就撤离了。小区的业主们找过街道,打过市长热线,至今也没人接手处理。

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▲补交物业费的收据
业主投诉原文如下:

我们是城南街道辖区内,《益友置业》兴建的(海阳星苑)业主。由于开发商的不告而别,让小区所有业主陷入茫然,处境尴尬。入住以来,小区

一、没健全的消防设施

二、部分业主没有房产证

三、物业极度不作为(消极怠工),卫生,消防,安全,绿化等完全没有保障;

四、我们每个业主手上都有佳宏物业的什么押金,装修,垃圾费,维修基金等等收据,无正规发票现象。

归纳以上四点,前两点相信我们依靠政府可以慢慢解决,毕竟政府是人民的政府,眼前烦请各位领导帮我们所有业主解决一下眼前的小区环境问题和物业问题。

一、环境问题。小区西侧汽车城有喷漆房,工作期间严重污染环境,对小区居民健康危害颇大。

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▲喷漆

二、物业在这几年工作期间

1.所有物业租出的房子和外围门面房租金这些公益资金流向应公示与众。

2.物业服务标准及内容,物业管理的配套状况和物业的支出及收益应公示与众。

3.小区所有车库房屋核实到户,物业私自外借他用的,请公示.公开回收情况,烦请街道领导监督执行。

三、小区物业管理期间存在的安全隐患和卫生无保障。

1.路灯没有在规定(时间)亮灭,晚上小区一片漆黑(对业主来说存在很大安全隐患。)多处监控,形同虚设

2.部分楼道没有灯,业主交涉多次无果。(5#楼最西北角路灯一年到头不见亮。)所有公用车库都不通电,更加不要说亮灯。

3.这些年来小区公共卫生和绿化从来没有好过,喷水池水,常年不更换,混浊不堪,小区绿化带里杂草丛生。经常有野狗横穿。草坪里面到处是狗大便。有些车库下水道管裂开,多次提出,物业无人问津。

4.物业在小区个别养宠物的行为严重干扰到其他业主生活的时候不尽责处理,有二十四小时狗叫的,有宠物到处随地大小便的,都没有一个明确警示和制止行为。

6.小区中间大道多处地砖破损,纳凉椅破旧不堪,外漆脱落,螺丝松落。无法使用。健身设施多处破损。
   
海阳星苑业主
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物业公司因为收费困难,几乎难以为继;小区业主则由于物业服务质量差,对物业公司不满意。结果造成“收费率低→服务差→业主不愿缴费→收费率更低→服务更差”的恶性循环。


希望相关部门能尽快行动起来,做好协调,早日让小区走上正轨。

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