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近期南通土拍市场冷风阵阵,流拍、终止出让地块屡屡出现,但今天(24日)如皋R2018098地块的出让,却让人看到了一丝“土拍回暖”的迹象!

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上午10点,历经61轮激烈竞价。南通祥太置业有限公司夺得如皋R2018098地块,成交单价8680元/㎡,楼面价4822元/㎡,总价1.07亿,溢价率15.7%。

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竞价正式开始前,该地块已有4轮报价,最终更是经历61轮激战才成交!

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这种热度,在近期的南通土拍市场上实属罕见!

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据笔者分析,R2018098地块受到青睐大约有3个原因:
1、R2018098地块区位优越,周边配套齐全,开发价值较大;
2、地块面积小,总起始价不到1亿,开发商资金压力较小;
3、如皋经济实力在南通五县市中仅次于海门,房价却最低。尚不足崇川区的一半,具有一定的上升空间,因此开发商比较看好。

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R2018098地块位于如皋市宁海路以北,大司马路以西地段,起始价为7500元/㎡,地块面积共 12338㎡,建筑密度<35.0%,1.2<容积率<1.8,绿化率>20.0%,规划用途为商住用地,出让年限70年。

地块临近如皋国土局,周边分布着如皋市人民医院、如皋实验小学、加油站、大型超市等,配套醇熟。
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10 个回复

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涨吧!让房价的涨价风刮得更猛烈些吧!反正我是买不起房子。
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知道房价贵的原因吧?一边喊着抑制房价,一边拍卖土地
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咱们老百姓几代人买套房还要房贷,有几个老百姓能全款付清房款的呀
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如皋是南通房价最低的吗?
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这卖的话最起码上万一平了
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这是老党校那块地么?
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如皋的房价还是低了点,至少也要涨到2万才行啊,才配得叫上六线城市!
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曼彻斯特联 发表于 2018-10-25 14:34
这是老党校那块地么?

是的
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我是老杨 发表于 2018-10-25 08:29
如皋是南通房价最低的吗?

比如东、海安便宜。
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直接上5W一平米,然后大家都是千万富翁,如皋到时候就是百强县之首!
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